Vente maison 462 000 €

112,37 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

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4 111 €/m²
1 garage - 4 parkings

Grandchamp Immobilier

235 avis

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Description

Maison contemporaine de plain-pied ? 3 chambres ? Centre bourg Située au coeur du bourg, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos de 450 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas des commodités. Un espace de vie lumineux et tourné vers l'extérieur La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition, intègre une cuisine ouverte ultra-équipée avec de nombreux rangements. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une terrasse exposée sud, protégée par une pergola bioclimatique pouvant être fermée sur les côtés, idéale pour en profiter tout au long de l'année. Espace nuit confortable et fonctionnel L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont l'une dispose d'un lit escamotable et une autre d'un dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Fonctionnalités supplémentaires Une buanderie facilite le quotidien, et un garage fermé de 30 m² vous offre un bel espace de stationnement ou de rangement. Les atouts de ce bien Finitions soignées Chauffage par le sol Volets roulants et portail électriques Maison toujours sous garantie Une maison récente, prête à vivre, parfaitement entretenue, alliant modernité, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/07/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : 2301 - Réf Superimmo : ANVXZ1605

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112,37 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²	Plain-pied
1 garage - 4 parkings	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

30 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/08/2020.

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Siren : 791960834 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 029 306

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