Vente maison 183 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Glomel (22110)

Je vous invite à découvrir cette longère pleine de charme de 112 m² habitable avec 3 chambres, idéalement située dans un hameau calme, offrant un cadre de vie agréable et de vastes espaces intérieurs comme extérieurs .
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vie de plain pied avec une grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, un séjour, 2 chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, une chambre et deux greniers.
Les extérieurs comprennent :
- une dépendance (libre pour la vente) de 50 m² à la couverture récente avec double vitrage et poêle à bois,
- une second dépendance servant de bûcher de 40 m²
- un agréable jardin agrémenté d'un verger .
Le confort est renforcé par une pompe à chaleur, un poêle à bois et des menuiseries en double vitrage alu/bois. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout .
Un bien idéal pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et potentiel . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 596601 )

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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MYRIAM DAVID - OPTIMHOME

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