Vente maison 560 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gattières (06510)

iad France - Corinne Guizol vous propose: En exclusivité ! Charmante maison de 112m² sur un terrain de 800m² à Gattières
A la recherche d'une maison chaleureuse et LUMINEUSE dans un cadre verdoyant et CALME ? Ne cherchez plus, cette propriété située à Gattières est l'endroit idéal pour vous et votre famille.
Construite en 1990 et entièrement rénovée pour offrir un confort moderne, cette maison de 4 pièces avec 3 chambres vous séduira à coup sûr.
Son accès par un escalier en contrebas de la route confère à la propriété un sentiment d intimité et de quiétude :
Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère accueillante de cette maison, avec son espace de vie lumineux comprenant un salon salle à manger et une cuisine équipée. Un grand cellier-buanderie attenant vous permet de tout ranger stocker ainsi que des toilettes indépendants. Un poêle et la climatisation vous permettent d apprécier son confort toute l année.Les différents espaces de vie offrent une belle harmonie et sont parfaitement agencés pour le quotidien.
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une grande salle d'eau moderne avec WC complètent l'ensemble, offrant confort et fonctionnalité à tous les membres du foyer.
A l extérieur, une terrasse et un jacuzzi vous attendent… ainsi qu’un espace balançoire sur un vaste terrain paysagé avec plusieurs oliviers et arbres fruitiers.
Si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité d aménager une PISCINE dont le permis a déjà été obtenu pour les chaudes journées d été.
L exposition sud et est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Deux cabanons vous permettent d abriter vos outils, trottinettes etc..
La localisation de cette maison vous offre cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes, en étant à 10 m de la zone de carros, 20 mn de Saint Laurent du var, 26 de l aéroport de Nice.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Guizol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 889454682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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CORINNE GUIZOL - IAD

Siren : 889454682

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