Vente maison 399 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gardanne (13120)

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3 563 €/m²
Veranda (11 m²)
Cuisine de 9 m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Maison dans le centre de Gardanne
A proximité de toutes les commodités, à seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence et 20 kilomètres de la gare TGV, charmante ancienne (1890) offrant sur 112 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger avec cheminée et accès au jardin , une cuisine indépendante avec accès au jardin, une cuisine d'été aménageable en bureau-chambre avec accès à la véranda, une lingerie, une salle d'eau et un wc; à l'étage, un palier desservant une chambre avec salle d'eau et wc, une pièce utilisable en bureau, deux chambres. Cette maison nécessite des travaux et offre une distribution optimisée. Garage et jardin arboré de 509 m². Environnement calme et agréable.
DPE réalisé le 23/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3100 euros et Montant haut 4230 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86071205 - Réf Superimmo : ANVXYX6NQ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 563 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

112 m² - 7 pièces - 3 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Veranda (11 m²)	Année de construction : 1895
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 9 m²
Séjour de 30 m²	Jardin (509 m²) - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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