Vente maison 319 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gallardon (28320)

À Gallardon – Une maison d'architecte où il fait bon vivre. Situation exceptionnelle tout à pied. Maison d'architecte RT 2012 contemporaine de 112 m² 5 pièces avec garage indépendant et grenier. Terrain de 232 m² clos de murs.
Le confort moderne, à deux pas de tout !
Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine RT 2012 de 112 m², pensée pour vous simplifier la vie et vous offrir un cadre agréable au quotidien. Située dans un quartier calme, vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, du collège, des commerces et des installations sportives. Tout est là, à portée de main !
Ce que vous allez adorer :
Une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis
Une terrasse accueillante pour vos moments de détente au soleil
Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied
À l'étage : 3 jolies chambres et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
Un jardin paysager de 127 m² avec allées pavées et pergola, pour profiter pleinement des beaux jours
Un garage indépendant avec grenier pour encore plus de rangement
Des meubles design faits sur mesure, déjà en place : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un vrai coup de cœur !
Cette maison combine modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. Elle n'attend que vous !
Envie de la visiter ?
Appelez-moi 7j/7, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 267023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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DIDIER LECOMTE - BSK IMMOBILIER

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