Vente maison 159 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fons-sur-Lussan (30580)

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: A Fons sur Lussan, à 20 mn d’Uzès, en coeur de village, cette lumineuse demeure à rénover de 112m2 habitable avec cour de 25m2
Sur 3 niveaux de 60 m2 chacun, elle déploie dans sa configuration actuelle:
- En rez-de-chaussée, sous de magnifiques croisées de voutes, d'amples pièces à vivre peuvent aisément ne devenir qu’un espace. A noter la spectaculaire cheminée monumentale.
- Au premier niveau, reliées par un escalier extérieur en pierres, 3 chambres, situées sur la façade principale ensoleillée et une salle d’eau. A noter le sol en carreaux de ciment
- Au dernier niveau, un grenier à aménager
Bien que cette demeure en pierres de pays nécessite quelques travaux de rénovation, elle représente une belle opportunité de penser votre bien sur-mesure, valorisé par des améliorations énergétiques et une mise en valeur de son authenticité.
Pour les amateurs d’ancien, un joli projet à mener pour transformer ce bien en une propriété de caractère et lui redonner vie.
In Fons-sur-Lussan, just 20 minutes from Uzès, this bright medieval home of 112 sqm to renovate offers a small 25 sqm outdoor space in the heart of the village.
Spread over three levels of approximately 60 sqm each, the current layout includes:
On the ground floor, beneath beautiful vaulted arches, the spacious living areas can easily be transformed into a single open space. A standout feature is the spectacular monumental fireplace.
On the first floor, accessed via an external stone staircase, you'll find three bedrooms facing the sunny main façade and a shower room. Noteworthy are the traditional cement tile floors.
On the top floor, there is an attic space to be converted.
Although this traditional stone house requires renovation work, it offers a wonderful opportunity to create a bespoke home. Energy efficiency improvements could further enhance its value, while retaining the charm and authenticity of village life.
A beautiful project for lovers of historic properties — the chance to transform this house into a characterful home and give it new life.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2021.

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CATHERINE ROUVIÈRE-FRANÇOIS - IAD

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