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Vente maison 158 700 €
112 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Fléac (16730)

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  • 1 417 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Sandra Pugnet Saby

iad FRANCE - Sandra Pugnet Saby

07 88 33 69 64
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Description

iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : ***FLEAC MAISON 7 pièces 112 m² environ + garage 71 m² environ. Située dans un petit hameau à seulement 10 min d'Angoulême et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison idéalement située.
Elle se compose d'une cuisine américaine et aménagée de 12 m² environ ouverte sur une pièce de vie séjour/salon de 35 m² environ avec une très jolie cheminée. Un couloir dessert 1 salle de bain de 7 m² environ, 3 chambres (12/10/9m² environ) ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol se compose d'un palier qui dessert 2 pièces aménageables de 9 et 11 m² environ ( soit pour un loft, atelier, bureau, 4ème chambres etc..). Et d'un garage de 71 m² environ où se trouve la chaudière fuel et sa cuve. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets bois, il y a la fibre, le tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle de terrain arborée, clôturée de 1418 m² environ
Fort potentiel découvrir très rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 98 .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2023 - maj le 18/03/2024 - Réf. agence : 1420655 - Réf Superimmo : ANVXTW35F
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Caractérisques
Prix de vente : 158 700 €Prix au m² : 1 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 418 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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IAD FRANCE - SANDRA PUGNET SABY

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