Vente maison 420 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Flayosc (83780)

Maison 6 pièces avec une vue imprenable sur la nature! Cette propriété de 112 m², édifiée sur un terrain de 3 780 m², offre un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. La maison a été entièrement rénovée avec goût et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, d'un couloir menant à deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains avec douche, d'un WC et d'un dressing. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Une cave vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement d'une magnifique vue sur un cadre naturel environnant. Un système d'aspiration centralisé d'origine canadienne est installé dans toute la maison, offrant un confort supplémentaire et une grande praticité au quotidien. L'accès se fait par un portail sécurisé avec bip, desservant uniquement trois villas. En contrebas, la piscine du domaine permet de profiter d'un espace de détente. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'aménager une piscine privée selon vos envies. La propriété offre plusieurs emplacements de stationnement et dispose d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent calme, confort et nature. Copropriété de 40 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 969 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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