Vente maison 86 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fayl-Billot (52500)

iad France - Sylvie DIRAND vous propose: Charmante Maison de 3 chambres avec jardin à Fayl-Billot (Capitale de la Vannerie)
Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Avec une surface habitable de 112.3m², cette propriété comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. L'espace de vie se compose d'un salon de 20,40m², d'une cuisine séparée de 22.8m², non équipée, offrant la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires. Vous trouverez également une salle d'eau de 3.78m² ainsi qu'un WC indépendant de 2.6m², pour plus de praticité au quotidien.
Les 3 chambres situées à l'étage, respectivement de 18.7m², 18.84m² et 11.7m², offrent des volumes généreux pour un confort optimal.
Le point fort de cette propriété est sa cour et son jardin clos où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
La maison est en bon état général, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison qui n'attend que vous pour y déposer vos valises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DIRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 379722002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 86 000 €

Prix au m² : 768 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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SYLVIE DIRAND - IAD

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