Vente maison 298 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

Farébersviller (57450)

iad France - Katy Antonicelli-Schaeffer vous propose: PLAIN PIED / 2024 / 3 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / DPE A / PMR
Découvrez ce beau plain-pied contemporain à Farébersviller, construit en 2024 et offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur les hauteurs du lotissement.
Parfait pour les amoureux de la modernité et du confort, cette maison neuve vous séduira par ses finitions soignées.
Une hauteur de plafond à 2m80 donne toute une dimension à la maison.
La lumière naturelle est continue grâce aux nombreuses portes-fenêtres.
Déjà conforme à toutes les nouvelles réglementations d'isolation à venir
ce bien est fier d'afficher un DPE A qui génère une consommation d'électricité maîtrisée
La maison se compose comme suit:
- Une entrée spacieuse de 5,2 m²
- Un couloir
- Une première chambre lumineuse de 13,9 m²
- Un dressing
- Une salle d’eau avec WC de 2,3 m²
Ce premier espace bien isolé du reste de la maison par un sas
peut aussi permettre d'exercer une activité professionnelle à la maison (infirmière, onglerie, conseil ...)
- Un espace de vie spacieux avec un séjour de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée.
- Une seconde chambre avec vue jardin de 12,45 m²
- Une troisième chambre avec vue jardin également de 10,60 m²
- Une deuxième salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche et un second W.C.
- Une buanderie/cellier de 5,73m² attenant à un garage carrelé de plus de 20 m²
Exposition terrasse et jardin: Sud ouest
Chauffage au sol électrique par une pompe à chaleur.
Volets et porte de garage motorisés
Emplacement camping car possible
Bandeaux leds dissimulés dans tous les faux plafonds
Aménagement et pavage entrée de garage en cours
Au plaisir de vous faire découvrir cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Antonicelli-Schaeffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 945343705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 661 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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KATY ANTONICELLI-SCHAEFFER - IAD

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