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Vente maison 470 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Eyguières (13430)

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  • 4 196 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
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Description

VENTE A EYGUIERES, JOLI VILLAGE DES ALPILLES - VILLA DE 112 M² AVEC GARAGE DOUBLE, TERRASSES COUVERTES ET PISCINE SUR TERRAIN DE 670 M² A 300 MÈTRES DES COMMERCES.
Construite en 1999, la maison, entièrement de plain-pied, vous offre :
- une entrée avec placard,
- un beau séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin,
- une cuisine et son cellier/buanderie,
- un bureau,
- deux vastes chambres avec grands placards dont une avec sa salle d'eau/WC privative.
- une salle d'eau et des toilettes séparées.
Si vous avez envie d'une 3ème chambre, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous !
Ce bien a toujours été parfaitement entretenu et il possède de nombreuses prestations de qualité : TRÈS NOMBREUX RANGEMENTS - CHAUFFAGE AU SOL - HUISSERIES PVC ET ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE - VOLETS ÉLECTRIQUES - FORAGE POUR L'ARROSAGE AUTOMATIQUE ET LE REMPLISSAGE DE LA PISCINE - GRAND GARAGE DE 37 M² OFFRANT 2 PLACES COTE A COTE - 2 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES.
Les extérieurs vous invitent à la détente en profitant de la terrasse surplombant le jardin et la belle piscine traditionnelle.
Ce bien vous est proposé par Isabelle CARACCHIOLI - Agence MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence - Réf. 198.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MON PROJET IMMO : Isabelle CARACCHIOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM495-RUCART - Réf Superimmo : ANVXZN3KE
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 4 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 670 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1999
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 918456872 - N° de carte professionnelle : CPI13102022000000130
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