Vente maison 390 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Estrablin (38780)

ESTRABLIN, cadre bucolique, Villa T5 de 112m² avec terrain de 2756m².
POLE IMMOBILIER
vous propose à 10 mn est de VIENNE (Isère), à 35mn de LYON (Rhône) sur la commune d'ESTRABLIN (Isère) 38780,
au calme et dans un cadre campagne, une Villa T5 construite en 1975, d'une surface habitable de 112 m² et un ensemble de dépendances de 119 m², le tout édifié sur terrain de 2756 m² avec piscine enterrée de 4x10 mètres offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Maison d'habitation de type 5 composée d'un séjour-salon cathédrale de 30 m² (avec cheminée à foyer ouvert) donnant de plain-pied sur une terrasse de 40 m², d'une cuisine indépendante de 8,25 m² meublée, de 3 chambres de 9,5, 11 et 16,3 m², d'une salle de bain de 3,95 m², d'une buanderie de 17,5 de nombreux rangements et d'un WC indépendant.
Les dépendances sont composées d'un carport deux voitures, d'un atelier de 30 m², d'une salle de jeu de 29 m² et d'un "Pool-House" avec cuisine d'été.
Le chauffage est de type gaz Propane.
Les fenêtres sont en bois double vitrage (3x6x3) avec volets à vantaux bois et le rez-de-chaussée pour partie en aluminium double vitrage.
Le potentiel d'aménagement de la maison ainsi que l'environnement campagne sauront vous séduire.

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 3 482 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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