Vente maison 329 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Esnandes (17137)

ESNANDES - À SEULEMENT 15MN DE LA ROCHELLE
Située à quelques pas du centre-bourg, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2020 pleine de charme, composée de 4 chambres sur une parcelle de 450 m² piscinable.
INTÉRIEUR OPTIMISÉ EN PARFAIT ÉTAT
D'une surface habitable de 112 m², cette maison propose :
- Un vaste salon/séjour de 45 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et au jardin
- Une suite avec une chambre, salle d'eau et placards intégrés de 17 m²
- Trois chambres avec dressings aménagés, deux de 11 m² et une de 12 m²
- Une salle d'eau avec double vasque de 6 m²
- Un WC indépendant.
CONFORT DE VIE
- Un garage de 15 m² avec grenier
- Quartier très calme, en restant proche des commerces
- Jardin sans vis à vis et piscinable
- Deux places de stationnement sur la parcelle
- Excellentes performances énergétiques grâce à un chauffage au sol par PAC
Certaines photos présentent un aménagement virtuel (home staging 3D), non contractuel, afin de vous aider à vous projeter.
Idéal résidence principale
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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