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20

Vente maison 399 000 €
112 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Drancy (93700)

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  • 3 563 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Odile Movrel - iad

Odile Movrel - iad

20 avis
07 83 06 47 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Odile Movrel (07 83 06 47 90) vous propose : Maison familiale de caractère – 112 m² environ – matériaux nobles
Découvrez cette maison individuelle sur 3 niveaux, offrant confort moderne et charme authentique.
Rez-de-jardin : entrée indépendante, 2 chambres, salle de bains avec balnéo et WC, buanderie, local chaudière, double garage et grande cour avec stores banne pouvant accueillir plusieurs véhicules.
1er étage : cuisine séparée haut de gamme avec électroménager de marque et plan de travail en granit, lumineux séjour avec cheminée, salle d’eau avec WC, chambre.
2e étage : vaste dégagement, chambre et bureau.
Prestations : double vitrage avec volets roulants électriques, Velux solaires, pompe à chaleur réversible, portail coulissant motorisé. Possibilité d’aménager un studio indépendant au rez-de-jardin.
Idéale pour une famille ou un projet locatif.
Les commerces, les transports, les écoles sont à moins 800 mètres, Gare de Drancy (RER B) – vraiment à deux pas, Métro ligne 5 à 12 minutes à pieds , et lignes de bus
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Odile Movrel EI (ID 67742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879555720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1825593 - Réf Superimmo : ANVXZADG1
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²1 Garage
Année de construction : 1965Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
CheminéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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Siren : 879555720
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