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Vente maison 371 520 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dinan (22100)

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  • 3 317 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
MELANIE HAUVESPRE - BSK Immobilier

MELANIE HAUVESPRE - BSK Immobilier

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Description

À Vendre – Maison Mitoyenne d'un coté de 112 m² à Léhon (commune de Dinan, Côtes-d'Armor)
Dans un cadre agréable et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2011, construite aux normes BBC, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Édifiée sur un terrain de 380 m² exposé plein sud, elle développe une surface habitable de 112 m², idéale pour accueillir une famille.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine aménagée.
Bureau pouvant convenir au télétravail
Buanderie.
Garage et parking.
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Trois chambres confortables
Mezzanine offrant un bel espace supplémentaire (coin lecture, salle de jeux ou bureau)
Salle d'eau
WC indépendant
Ses atouts :
Chauffage gaz de ville (chaudière récente) complété par un poêle à bois
Maison économe en énergie (label BBC)
Belle exposition sud et jardin agréable
Emplacement privilégié, à proximité de Dinan, des commerces, écoles et services (transport en commun DINAMO)
Une maison moderne et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille sereine dans un environnement de qualité.
Cette annonce référence 303702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HAUVESPRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98495512000014.
Prix du bien : 371 520,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1673.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 303702 - Réf Superimmo : ANVXZI3Q2
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Caractérisques
Prix de vente : 371 520 €Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 237 € / an
Maximum : 1 673 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Siren : 98495512 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369
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