Vente maison 379 900 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dahlenheim (67310)

À Dahlenheim, entre Molsheim et Marlenheim et à 25 minutes de strasbourg. Découvrez rapidement cette maison contemporaine aux lignes audacieuse. Bâtie en 2005 sur 3 ares de terrain, elle se déploie sur 112 m² habitables et 145 m² au sol, répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin arboré de 2 ares avec piscine creusée. En seconde ligne, au calme, la maison dispose d'une entrée, d'un salon de 32,80 m² donnant accès à la terrasse et au jardin de plain-pied, d'une cuisine familiale aménagée et équipée de 11,30 m². Et d'un WC séparé. Au premier niveau, l'étage s'ouvre sur un palier avec poêle à bois et distribue une chambre bureau de 12,40 m² au sol et 7,56 m² habitables et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le second niveau comprend une mezzanine, deux chambres de 9,62 m² habitable et 13,20 au sol, 7,67 m² habitables et 11,07 au sol, ainsi qu'un dressing. Le dernier étage parental, jouit d'une chambre climatisée de 13,87 m² au sol et d'un espace d'eau avec WC et (la douche et à remplacer). La maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'un chauffage par chaudière au fioul. Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 112m2 habitables et 145 m2 au sol
Prix du bien : 390 000€
Prix du bien hors honoraires acquéreur : 380 000€
Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 3 % soit 10 000€
Honoraires partagés entre le Vendeur et l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : D - 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 201 kWhEF/m²/an
GES : D - 44 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 950 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 379 900 €

Prix au m² : 3 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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