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Vente maison 399 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Craponne (69290)

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  • 3 563 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédérique Collier - efficity

Frédérique Collier - efficity

26 avis
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Description

69290-CRAPONNE-MAISON DE VILLE-3 CHAMBRES-CALME-JARDIN
Frédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de ville de 112 m², située sur la commune de Craponne.
Vous recherchez un cocon familial, au calme, sans travaux, avec un petit extérieur ? Située dans une ancienne blanchisserie, cette maison répond à tous ces critères !
A votre arrivée, le jardin de 50 m², exposé Sud, vous accueillera. Clos et végétalisé, il vous permettra de profiter de l'extérieur, tout en minimisant les contraintes d'entretien.
Dès votre entrée, vous découvrirez, avec un accès sur la terrasse, un bel espace de vie, de 31 m², avec cuisine ouverte. Une buanderie augmentera vos possibilités de rangement. Des WC complètent ce rez-de-chaussée.
Au premier niveau, vous trouverez deux grandes chambres, de 13 et 16m², avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le second niveau sera celui des parents ! Une suite de 38 m² y est aménagée avec 2 dressings et une salle d'eau.
Pour affronter les périodes de fortes chaleurs, des climatiseurs, réversibles, ont été installés pour ces deux niveaux !
Des fenêtres en double vitrage équipent cette maison.
Pour le stationnement, vous aurez deux places privatives extérieures.
Vous souhaitez plus d'informations, je suis à votre disposition au 0687590255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°853999217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 199404 - Réf Superimmo : ANVXZXN94
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 563 € / m²
Taxe foncière : 1 222 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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