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18
Vente maison 469 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Contamine-sur-Arve (74130)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Contamine-sur-Arve (74130)
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- 4 188 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette charmante maison mitoyenne se trouve à Contamine-Sur-Arve, à moins de 100 mètres d’une aire de jeux et au sein d’une impasse sécurisée où plusieurs maisons se côtoient dans une ambiance conviviale. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, de l'hôpital du CHAL, des axes autoroutiers ainsi que des établissements scolaires (écoles primaires, collèges à proximité, lycée et gare à environ 10 minutes en voiture).
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux. Grâce à ses deux baies vitrées donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de l’après-midi. L’espace salon/salle à manger est idéal pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse de 40 m² prolongée par un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
À l'étage, la maison offre quatre chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L’une des chambres dispose d’un balcon avec une vue dégagée, toujours exposé sud-ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil.
Les + du bien :
- Aucun travaux à prévoir
- Deux places de stationnement privatives
- Un garage fermé
- Exposition idéale
- Environnement familial et sécurisé
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Anis VERDAN
06 35 50 61 19
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817509
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Honoraires charge vendeur.
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 7501817509 - Réf Superimmo : ANVXYB0YX
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Prix de vente : 469 000 €  | Prix au m² : 4 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 130 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 1 garage - 3 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique (mixte) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Entrée | Parquet |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  180 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 35 50 61 19
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