Vente maison 140 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Condat-en-Combraille (63380)

Découvrez cette maison individuelle de 112 m², construite en 1991, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne, ce bien est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profitant de la terrasse ensoleillée ou explorant le terrain piscinable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts du bien :
•Un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine équipée et insert fermé, idéal pour des moments conviviaux.
•3 chambres confortables, dont une avec placard de rangement.
•Une mezzanine de 19 m², modulable selon vos envies (bureau, chambre, espace détente…).
•Salle d'eau avec WC,
•Buanderie, cave.
•Nombreux rangements et possibilités d'aménagement.
Extérieur et potentiel :
La maison dispose d'un carport, d'un atelier et d'espaces de rangement supplémentaires.
Ce bien nécessite quelques petits travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La superficie du terrain clos et arboré est de 686 m².
Localisation :
•École élémentaire à 5 min à pied.
•Collège, maternelle, commerces et médecins à 10 min en voiture.
•Transports accessibles à 10 min en voiture.
Informations complémentaires :
•DPE : F – GES : C
•Date du diagnostic : 12/04/2024
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel dans un cadre idyllique. Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite.
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Pierre GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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