Vente maison 221 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cherves-Châtelars (16310)

À vendre – Maison ancienne rénovée avec dépendances à Cherves-Châtelars (16)
Charmante maison de campagne de 120 m² habitables, avec grange attenante, entièrement équipée .
Elle comprend une cuisine ouverte sur salon, 3 chambres à l'étage dont 1 suite parentale avec salle de bain , une salle d'eau commune, WC au rez-de-chaussée, buanderie, et un chauffage performant .
Le tout sur un terrain arboré de 5 500 m², avec :
Garage (outils inclus)
Atelier
Cuisine d'été
Piscine hors-sol de 25 m²
Située dans un cadre paisible, à proximité de l'école , boulangerie et épicerie de Cherves-Châtelars, à seulement 6 km de Chasseneuil et 20 km de La Rochefoucauld, avec toutes les commodités à portée de main.
Idéale en résidence principale ou secondaire
Coup de cœur assuré !
For Sale – Renovated Character Property with Outbuildings in Cherves-Châtelars (16)
Charming countryside home offering 120 m² of living space, with an adjoining converted barn, fully equipped throughout.
The house features an open-plan kitchen and living room, 3 bedrooms upstairs, including a master suite with private bathroom, a shared shower room, ground-floor WC, utility room, and an efficient heating system .
Set on a beautiful 5,500 m² landscaped plot, the property also includes:
Garage (with tools included)
Workshop
Summer kitchen
25 m² above-ground pool
Located in a peaceful rural setting, close to the primary school, bakery, and grocery store in the village of Cherves-Châtelars, just 6 km from Chasseneuil and 20 km from La Rochefoucauld, with all amenities within easy reach.
Perfect as a main residence or holiday home.
A true gem in the heart of the Charente countryside!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 586257 )

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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