Vente maison 269 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

A seulement quelques minutes de Carcassonne, venez découvrir ce splendide loft de style industriel, alliant cachet et confort moderne, d'une superficie habitable de 112 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 50 m², une cave à vin ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. A l'étage, une pièce de vie exceptionnelle de 65 m² vous accueille avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable cocon extérieur aménagé avec un coin jacuzzi et une cuisine d'été, propice à la détente et aux soirées entre amis. Le dernier niveau offre trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un bien unique, au calme, offrant un art de vivre chaleureux et moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la cité de Carcassonne. Anthony DELAGUIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 402 € / m²
Taxe foncière : 1 930 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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