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Vente maison 285 000 €
112 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cappelle-Brouck (59630)

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  • 2 545 €/m²
  • Piscine
INOVIMO GRAVELINES

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Description

Marion BULOT et INOVIMO vous présentent cette charmante maison de 114m² située sur Cappelle-Brouck offrant un cadre de vie paisible et tout le confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie et la cuisine méritent un petit rafraîchissement, ce qui vous permettra de les aménager selon vos goûts.
Un bureau et une pièce de rangement peuvent être facilement aménagés pour créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, faisant de cette propriété un semi-plain-pied très pratique.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité.
Un extérieur d'exception!!
Profitez d'un jardin joliment arboré et clos, sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La véritable pépite de cette maison est sa piscine chauffée nichée sous une véranda de 52 m². Un espace pour vous baigner en toute saison et à l'abri des regards.
Un garage de 20 m² et des places de stationnement privatifs complètent ce bien.
Cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses aménagements et ses extérieurs d'exception.
Son prix : 295 400€ FAI
DPE : D / GES B
Contactez-moi dès maintenant au 06 21 50 99 23 pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Marion Bulot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 25/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM526-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZY9CJ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Année de construction : 20011 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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