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Vente maison 329 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Calmeilles (66400)

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  • 2 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Francis PESCHOT - iad

Francis PESCHOT - iad

45 avis
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Description

iad France - Francis PESCHOT vous propose: **MAS A CALMEILLES**
Niché dans un écrin de verdure, ce mas Catalan offre un cadre de vie paisible. Rénové à partir de l'an 2000 avec des matériaux traditionnels, cette propriété est à seulement 30minutes de Thuir et 45minutes de Perpignan.
D'une surface totale de 112 m² sur un terrain de 12400 m², ce mas aux volumes généreux offre des espaces fonctionnels. Vous découvrirez un salon, une cuisine séparée et sa cheminée traditionnelle, trois chambres et une salle de bains de plain-pied ainsi qu'un studio indépendant de 23m2 au niveau inférieur. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs aménagés en périphérie du mas.
L'ensemble du mas est en bon état. L'agencement en plain-pied offre un confort de vie optimal et convient parfaitement aux personnes en quête de praticité.
Les aménagements extérieurs comprenant un garage, un espace parking, un grand terrain arboré, aménagé, entretenu avec un casot Catalan et un hangar offrant de nombreuses possibilités. En contre-bas du mas une prairie en bordure de rivière avec une source. L'exposition sud-ouest et nord-est confère à la propriété une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que l'assainissement individuel, le forage, la source, l'alimentation électrique du réseau et les capteurs solaires renforcent le caractère moderne et fonctionnel de ce bien.
Située sur la commune de Calmeilles, à seulement 15 minutes de Fourques et des commodités , ce mas offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1852678 - Réf Superimmo : ANVXZMLYV
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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