Vente maison 279 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cabestany (66330)

Maison Cabestany - Confort et charme au c½ur d'un quartier prisé
Dans un quartier résidentiel très calme de Cabestany ( 66330 ), venez découvrir cette belle villa 2 faces de près de 120M2 habitable, idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent confort, espace et proximité des commodités.
Le terrain de près de 250 m² propose un jardin avant et arrière, une terrasse agréable pour profiter du soleil
- 4 Chambres dont une suite parentale
- Grande pièce de vie de 43M2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour
- 2 Toilettes indépendant ( 1 à chaque étage ) chacun avec une fenêtre
- Un dressing indépendant de près de 4m2
- 1 grande salle de bain équipée d'une douche ainsi que d'une baignoire d'angle et d'une double vasque sans oubliée sa grande fenêtre.
- Jardin à l'avant et à l'arrière - parfait pour les enfants, détente ou animaux.
- Garage avec base pour mezzanine déjà installé ( pour plus de rangement ! )
- climatiseurs réversibles pour un confort été comme hiver
- Système de sécurité Vérisure déjà en place ( Alarme, caméra, photo, fumée ) possible de garder l'abonnement si vous le souhaitez sinon mes clients l'annuleront mais laisseront tout le matériel déjà installé !
- Villa très lumineuse et bien agencée
- DPE +++
Côté vie pratique, proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collège, Commerces tous accessible à pied.
Quartier calme, idéal pour une vie sereine en famille
Prix de vente : 279500 EUROS
Une opportunité rare sur Cabestany dans se secteur recherché. Aucun gros travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Infos et visites : Emmeline Coroner - 06 70 30 81 51 -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmeline CORONER au 06 70 30 81 51. N° RSAC : 528 420 094 PERPIGNAN

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Prix de vente : 279 500 €

Prix au m² : 2 496 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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