Vente maison 320 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-de-Péage (26300)

A saisir,
Magnifique maison de 112m2 habitable sur un terrain de 551 m2.
Parfaitement entretenue depuis sa construction en 1991, cette maison vous offre une grande piece de vie baignée de lumiere par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
La cuisine, de bonne facture, est ouverte sur le séjour.
Pour la partie nuit, deux cotés bien distincts :
D'un coté, une belle chambre de 12m2 avec accés exterieur direct, une salle d'eau avec toilette et une buanderie.
De l'autre coté, deux belles chambres 10 et 12m2, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous apprécierez les volets roulants solaires et sa climatisation réversible Air/Air qui vous apportera tout le confort aussi bien l'été que l'hiver. le chauffage est complété par un insert bois.
Maison dans un état impéccable.
Sur le terrain entierement clôturé, vous disposerez d'un garage en annexe et d'un cabanon pour mettre le materiel de jardinage.
Deux accés désservent la maison, un portail manuel et un électrique avec interphone.
Le parc est totalement arboré avec divers fruitiers et l'arrosage automatique intégrée vous confére une facilité d'entretien.
Cette superbe maison est située dans un quartier trés demandé pour sa tranquilité et son emplacement, 10 minutes à pied de tout commerces et la gare ainsi que l'autoroute sont à 10 minutes en voiture.
Aucun travaux à prévoir si ce n'est des peintures pour s'approprier pleinement les lieux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1650 € par an . Prix moyen indexés sur l'année 2021
Dpe D et Ges A en date du 27/02/2024
Honoraire charge vendeur
Pour prendre un rendez vous ou pour plus de renseignement contactez moi
Frederic Lacroix
0786856755 ou
RSAC 903378693
Cette annonce vous est proposée par LACROIX Frederic - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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