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Vente maison 183 900 €
112,03 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boulazac Isle Manoire (24330)

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  • 1 642 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Yolo Immobilier

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Description

Maison familiale à étage avec jardin située au coeur du bourg de Saint-Laurent-sur-Manoire
Maison familiale à étage avec jardin privatif située au coeur du bourg de Saint-Laurent-sur-Manoire, à 10 minutes de Boulazac et Trélissac et 15 minutes de Périgueux, d'une surface habitable de 112 m2 composée de 3 chambres, d'un jardin privatif et d'un garage.
Les + du bien :
• Située au coeur du bourg de Saint-Laurent-sur-Manoire à côté de l'école et de la mairie
• Surface habitable : 112 m²
• Terrain privatif : 658 m2
• Salon / séjour : 27 m2 + cuisine 17 m2
• 3 chambres (11 à 14 m2)
• Garage : 27 m2 + buanderie : 17 m2
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage gaz de ville
• DPE = D & GES = D
La composition :
• RDC : Entrée, chaufferie / buanderie, garage
• 1er ÉTAGE : Salle de bains, cuisine, salon / séjour
• 2ème ÉTAGE : Salle d'eau, dégagement, 3 chambres dont une parentale avec dressing + accès jardin
Venez découvrir cette maison de bourg familiale et bénéficiez d'un suivi complet jusqu'à la remise des clés, tout en ayant la commission d'agence la plus compétitive de Dordogne !
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• Visite possible sur rendez-vous
• Agence Périgueux : Yolo Immobilier - 20 Rue Saint-Front 24000 Périgueux
• Site internet :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Yolo Immobilier : Gérant - Lucas VILLOT
Carte T CPI24012023000000001
RCP ALLIANZ IARD

Publiée le 30/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : LV100-VILLOTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZS07N
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Caractérisques
Prix de vente : 183 900 €Prix au m² : 1 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112,03 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 658 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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