Vente maison 345 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boran-sur-Oise (60820)

iad France - Célia WAREMBOURG vous propose: Maison familiale rénovée – 113 m² – Boran-sur-Oise – Plein centre-ville
Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée de 113 m², idéalement située au cOEur de Boran-sur-Oise, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard intégré
- Un salon chaleureux
- Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger
- Une arrière-cuisine / buanderie et des toilettes séparées
- Une suite parentale avec salle d’eau moderne (douche à l’italienne, double vasque) et un grand dressing
À l’étage :
- Un palier desservant deux belles chambres
- Une salle de bain avec baignoire et toilettes
- Un bureau offrant la possibilité d’y aménager un espace nuit supplémentaire
À l’extérieur :
- Un terrain d’environ 430 m²
- Une terrasse conviviale
- Une grande cour permettant de stationner 3 à 4 véhicules
- Un garage fermé de 30 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures
- Un abri de jardin et un puits
Les atouts : aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, rénovation de qualité, emplacement idéal au centre-ville.
Une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne, parfaite pour une famille à la recherche d’un bien clé en main.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia WAREMBOURG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 892127101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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CÉLIA WAREMBOURG - IAD

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