Vente maison 440 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bompas (66430)

BOMPAS : Superbe villa 4 pièces de 112 m2, lumineuse, 3 faces, avec piscine et vue dégagée sur un vaste parc arboré.
Située dans un quartier résidentiel prisé de Bompas, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cette magnifique villa de plain-pied allie confort, fonctionnalité et volumes généreux.
D'une surface habitable de 112 m2, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste espace de vie de plus de 50 m2 comprenant un triple salon/séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La suite parentale dispose d’un dressing attenant. Deux autres chambres d’environ 12 m2, une salle d’eau avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.
Prestations de qualité : double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électriques, fibre optique... tous les atouts d'une maison moderne.
Édifiée sur une parcelle de 725 m2, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, d’une belle terrasse avec barbecue, plancha et four à bois, le tout donnant sur la piscine et le parc arboré : un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un grand sous-sol lumineux avec baie vitrée offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, home cinéma, espace de loisirs ou création d’un studio indépendant.
Deux allées de stationnement permettent d’accueillir plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
Taxe foncière : seulement 1 369 €.
Une visite s’impose pour découvrir votre futur chez-vous ! Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 3 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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