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Vente maison 262 500 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bellevigny (85170)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bellevigny (85170)
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- 2 344 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- BELLEVIGNY - EN CAMPAGNE - MAISON DE CARACTERE 112 m2 (PIERRE/POUTRE/PARQUET) - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - DEPENDANCE AMENAGEABLE- 1 ATELIER - TERRAIN ARBORE 2062 m2 - VISITE VIRTUELLE
Efficity vous propose cette maison de caractère, située en campagne à Bellevigny. Bellevigny c'est 10 min de La Roche sur Yon, 50 min de Nantes et 45 min des plages.
Vous profiterez du calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités : 5 min du centre bourg, du complexe sportif, des écoles et collège, du Super U...
Cette maison de 112m2 habitable se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine de 16m2 prolongée par un espace arrière cuisine de 5m2
- un salon/séjour de 30m2 plein de charme agrémenté d'un poêle à bois. Vous apprécierez le cachet de la pierre, des poutres apparentes et d'un véritable parquet.
- une chambre avec salle d'eau
- un bureau
- une salle de bains
- un WC séparé
A l'étage :
- deux chambres dont une avec placard
Pour parfaire le tout la maison dispose d'une véritable cave, d'une grande dépendance, d'un atelier.
D'un point de vue technique : la maison est équipée de panneaux solaires pour alimenter le ballon d'eau chaude/ 2018 : isolation des combles...
Le tout sur une parcelle arborée de 2062m2 (chênes, pins, peupliers, noyer...)
Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 198856 - Réf Superimmo : ANVX100P6B
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 2 344 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 062 m² | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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