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Vente maison 164 000 €
112 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Bellevigne-en-Layon (49380)
112 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Bellevigne-en-Layon (49380)
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- 1 464 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Idéal bricoleur ou artisan. Authentique maison de village avec jardin, atelier et garage à Bellevigne-en-Layon.
Située dans le charmant village de Mâchelles, cette spacieuse maison de village datant des années 1900 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec une surface habitable de 112m² répartie sur 2 étages, cette maison repose sur une parcelle de 730m² avec un atelier et un garage, offrant ainsi un cadre de vie paisible et champêtre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 23m², une cuisine de 14m², une salle de bain, une chambre de plus de 16m², des toilettes et une buanderie. Les différentes pièces offrent de belles surfaces permettant d'aménager et de décorer selon vos envies personnelles.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau supplémentaire, offrant la possibilité de créer un espace de travail à domicile.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves.
Côté extérieur, la cour, le jardin potager, le grand atelier et le garage ajoutent de la valeur à cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour profiter du plein air et stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement calme et paisible du village est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de village authentique à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1855988 - Réf Superimmo : ANVXZQSYR
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 1 464 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 730 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Séjour de 23 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  113 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 930 € / an
Maximum :
6 710 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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