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9
Vente maison 299 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Baudinard-sur-Verdon (83630)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Baudinard-sur-Verdon (83630)
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- 2 670 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez avec Welc'Home Provence cette superbe maison de village de 112 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au coeur du très prisé village de Baudinard-sur-Verdon, à proximité immédiate des célèbres Gorges du Verdon. Un lieu authentique où le charme provençal rencontre la douceur de vivre.
Dès l'entrée, cette demeure séduit par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cave voûtée attenante, parfaite pour le stockage ou la conservation de vins et produits locaux.
Au premier étage, deux chambres élégantes et lumineuses offrent de beaux volumes, complétées par une salle d'eau moderne et un WC indépendant, assurant confort et intimité.
Le dernier étage dévoile un superbe espace de vie combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et les moments de partage. Depuis cet étage, on accède à une terrasse panoramique, véritable atout de la maison, offrant une vue imprenable sur les toits du village et les collines environnantes — un cadre idéal pour profiter des douces soirées d'été.
Cette propriété rare allie authenticité, confort et emplacement privilégié. Elle séduira les amateurs de villages provençaux et les amoureux de la nature souhaitant vivre à l'année ou investir dans une résidence secondaire de caractère au coeur du Verdon.
DPE réalisé le 05/08/2024
Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 320 € et 3 200 € (2021-2023, abonnements compris).
Prix : 299 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Contactez sans attendre Ghislain VERDIER, conseiller Welc'Home Provence
RSAC Draguignan 500 511 332
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : VM430-WELCHOME13 - Réf Superimmo : ANVXYO30C
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 670 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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Siren : 843730110 - N° de carte professionnelle : CPI13102023000000154
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