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Vente maison 330 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balan (01360)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balan (01360)
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- 2 946 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle pleine de caractère, idéalement située en cœur de village à Balan.
A proximité immédiate des commerces et écoles.
Au rez de chaussé, un séjour-cuisine de près de 50 m², véritable pièce maîtresse de la maison, avec le charme d'une magnifique cheminée.
Une salle d'eau et WC séparé.
A l'étage, 3 chambres, salle de bain et WC.
La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et optimiser son aménagement.
Chauffage au gaz et climatisation réversible.
Double vitrage.
Le plus de cette maison :
- une grande cave enterrée de plus de 31 m² !
Un potentiel immense pour les amateurs de vin, un atelier, ou un espace de stockage hors norme.
- un agréable jardin clos.
Temps de trajet vers Lyon Part-Dieu :
En voiture, il faut environ 24 minutes (25 km).
En train, (gare de Montluel) jusqu'à Lyon Part-Dieu environ 26 minutes.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à seulement 15 km.
Cette annonce référence 313196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 364 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 313196 - Réf Superimmo : ANVXZZT03
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 946 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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