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Vente maison 107 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aunay-en-Bazois (58110)
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aunay-en-Bazois (58110)
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- 955 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Maison chaleureuse de 112 m² avec dépendances sur 1 030 m² de terrain – Aunay-en-Bazois
Située dans le charmant village d'Aunay-en-Bazois, à seulement 10 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison de 112 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 030 m², est une véritable pépite à découvrir sans tarder !
Un intérieur accueillant et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine en bois de 21 m², entièrement équipée et en excellent état. Son accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin en fait un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le salon de 20 m², lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée à insert avec système de distribution de chaleur, assurant un confort optimal tout l'hiver. Un chauffage au fioul complète l'équipement.
Des espaces confortables et modulables :
Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² vous offre un confort de plain-pied. À l'étage, une pièce dotée d'un sol en tommettes traditionnelles peut facilement être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux… à vous de choisir !
Des prestations de qualité :
- Huisseries en double vitrage bois et PVC
- Sous-sol de 52 m², incluant une cave de 11 m²
- Dépendances de 83 m² (granges, atelier…)
- Garage attenant de 32 m²
À noter : La maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout – un détail à prendre en compte pour ceux qui privilégient le calme, la nature et la qualité de vie.
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.889928
Publiée le 29/01/2025 -
maj le 24/07/2025 -
Réf. agence : 340938562164 - Réf Superimmo : ANVXXRC0I
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| Prix de vente : 107 000 € | Prix au m² : 955 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 030 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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