Vente maison 259 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Augan (56800)

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2 313 €/m²

Armelle BURBAN - SAFTI

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Description

Un jardin clos, une véranda sud-ouest et la tranquillité au quotidien.
Cette maison familiale très bien entretenue se situe au calme d’une impasse à 10 mn de Ploërmel, à proximité immédiate des écoles et commerces.
Le séjour lumineux avec cheminée insert et la cuisine ouverte offrent un espace convivial pour toute la famille.
La véranda prolonge la pièce de vie et s’ouvre sur un jardin paysagé exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
Elle comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain à l’étage.
Sous-sol complet avec garage, buanderie et chaufferie.
Le terrain clos de 1 421 m² crée un cadre paisible et verdoyant.
Assainissement tout-à-l’égout conforme.
Venez poser vos valises et profiter d’une vie de famille sereine à deux pas de Ploërmel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089 - SAFTI – BURBAN Armelle, Conseiller indépendant

Publiée le 10/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1557644 - Réf Superimmo : ANVXZUOMX

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²

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112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 421 m²	Année de construction : 1988
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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