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Description

Authentique maison de charme à Angles - 3 chambres, jardin et dépendance
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 112 m², mêlant avec élégance pierre apparente et poutres apparentes, au c½ur de la paisible commune d'Angles. Un véritable havre de paix pour les amoureux de l'ancien !
À l'intérieur :
Pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert neuve et cuisine aménagée & équipée
Deux chambres avec placards au rez-de-chaussée + espace bureau ouvert
Salle d'eau moderne et WC indépendant
À l'étage : une superbe pièce de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, parfaite en suite parentale ou espace bureau
À l'extérieur :
Jardin clos de plus de 640 m², idéal pour la détente et les moments conviviaux
Puits & récupérateur d'eau pour un entretien facilité
Portail motorisé pour plus de confort
Dépendance en pierre offrant un bel espace de stockage ou un futur projet d'aménagement
Un cadre de vie authentique et paisible, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Adrien AUREJAC au 06 33 35 73 31. N° RSAC : 843 560 921 LA ROCHE SUR YON

Publiée le 07/03/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 35689 - Réf Superimmo : ANVXY14MW
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage individuel électrique
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
29 mai 2025

Baisse de 3,8%

255 000 €
7 mars 2025
265 000 €
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