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Vente maison 246 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Amiens (80090)

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  • 2 196 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie VISEUR - iad

Sylvie VISEUR - iad

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Description

iad France - Sylvie VISEUR vous propose: Amiens sud est, charmante Maison de 112m² environ comprenant autonomie de plain pied avec Jardin et Garage
Laissez-vous séduire par cette charmante maison , offrant un espace de vie agréable et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour d'environ 35m², idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, d'une surface de 15m², est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une chambre de 9,76m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de respectivement 14,80m² et 14m² environ.
Cette maison dispose également d'une cave, d'un jardin spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, un garage pour deux véhicules est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la connexion en fibre optique et l'assainissement collectif.
La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Amiens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT E indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie VISEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 398843250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1851120 - Réf Superimmo : ANVXZMWNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 966 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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