Vente maison 138 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Allaire (56350)

iad France - Laurent Perdrel vous propose: A proximité immédiate du centre-ville d'Allaire.
.
Maison construite sous ardoises naturelles de 112m² habitables (129m² au sol).
Edifiée sur une parcelle de 929m².
Exposition Ouest.
Composée au rdc d'une entrée et d'un dégagement desservant une cuisine (11m²), un séjour (21m²), un salon (11m²), une chambre (11m²), une salle de bains, wc et un garage (cellier/buanderie : 20m² + grenier).
A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres (14m², 14m² et 9m²), 2 greniers et wc.
Chauffage au fioul.
Assainissement non conforme (fosse). Raccordable au tout à l'égout
Fibre : raccordable
Couverture : ardoises naturelles
Ouvertures : bois sur-vitrage
Travaux à prévoir
La cuisine peut s'ouvrir sur le séjour et le salon offrant une pièce à vivre de 45m² environ.
Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate
Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km)
Vannes et les plages à 40mn
Rennes, Nantes et aéroports à 1h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 232 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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LAURENT PERDREL - IAD

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