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Vente maison 147 300 €
112 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Abbeville (80100)

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  • 1 315 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Cyril Thienpont Immobilier

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Description

A ABBEVILLE, DANS UN QUARTIER CALME ET PEU PASSANT, PROCHE ACCES AUTOROUTE A 16,
l'Agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON MITOYENNE D'UN SEUL COTE,
AVEC GARAGE (ET POSSIBILITE DE RENTRER PLUSIEURS VOITURES) ET JARDIN.
Elle comprend:
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine aménagée et équipée de 12 m²,
- Un salon de 16 m²,
- Une grande salle à manger de 31 m²,
- Un sas de dégagement,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé.
A l'étage:
- Une pièce palière de 8,5 m² (bureau possible),
- 2 grandes chambres (15 m² chacune).
Sous les combles:
Grand grenier aménageable en deux chambres.
Cave.
La maison dispose d'un garage fermé et d'un porche d'entrée permettant de rentrer plusieurs véhicules, une dépendance et un grand jardin.
La maison est habitable mais nécessite des travaux d'amélioration, notamment l'isolation, les menuiseries (actuellement fenêtres avec survitrage), l'électricité...
Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 708 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4006.00 et 5420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Publiée le 22/07/2023 - maj le 21/05/2024 - Réf. agence : 921-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXSZFI7
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Caractérisques
Prix de vente : 147 300 €Prix au m² : 1 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf

112 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 708 m²Travaux à prevoir
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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