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Vente maison 89 650 €
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ygrande (03160)
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ygrande (03160)
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- 808 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Référence : 2338
Située dans le cadre paisible d'Ygrande, au cœur du bocage bourbonnais, cette maison de village pleine de charme offre un excellent potentiel dans un environnement agréable. Implantée sur un beau terrain arboré de 1700 m², elle séduira les amateurs de calme et d'authenticité, prêts à y apporter une touche de modernité.
D'une surface habitable de 111 m² environ, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage elle se compose d'un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, d'une partie grenier/débarras, et des toilettes supplémentaires.
Sous-sol complet (accessible depuis l'intérieur) :
Une pièce avec point d'eau (idéale après le jardinage ou le bricolage), un garage, une cave et la chaufferie.
Extérieur :
Le grand jardin clos et arboré avec nombreux arbres fruitiers entoure la maison sur trois côtés, offrant de larges espaces de détente et de loisirs. Présence d'un abri de jardin .
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au fioul,
Menuiseries en double vitrage (RDC) avec volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, travaux de rafraîchissement à prévoir (intérieur et modernisation à votre goût).
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Tronçais Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2338
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : G175-G86-VWH - Réf Superimmo : ANVXZOFDE
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| Prix de vente : 89 650 € | Prix au m² : 808 € / m² |
| Taxe foncière : 1 096 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 5% TTC - 4 075 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 575 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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