Vente maison 339 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wasquehal (59290)

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3 054 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Croix Immobilier

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Description

WASQUEHAL LE CAPREAU
Cette belle demeure bourgeoise en excellent état développe 111 m² habitables sur trois niveaux, elle est cadastrée sur une parcelle de 220 m².
Le rez-de-chaussée distribue une entrée de caractère avec un carrelage ancien, un double séjour traversant de 27 m² , une cuisine équipée de 13 m² avec son coin repas et une magnifique verrière, une salle d'eau complète de 7 m² avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace buanderie.
Le premier étage dessert deux grandes chambres de 14,5 m² et 10,5 m².
Le dernier étage propose une spacieuse chambre traversante de 25 m² divisible en deux chambres, plus une mezzanine.
L'extérieur se compose d'une grande terrasse intime et d'un jardin clos paysagé de 150 m² avec un abri de jardin, le tout contribue au bien-être.
Demeure coup de coeur, jolie façade, cachet préservé, belle hauteur sous plafond, les écoles et les commerces sont à proximité.
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VM38151-GF - Réf Superimmo : ANVXZOJXR

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 054 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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