Vente maison 160 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Marsan (40190)

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1 441 €/m²
Terrasse

L'Adresse Villeneuve De Marsan

05 47 87 10 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située à deux pas des commerces et services, cette charmante maison des années 1950 développe une surface habitable d'environ 111 m² et vous offre un cadre de vie agréable, empreint de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 25 m² agrémentée d'une cheminée traditionnelle, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec un spacieux dressing d'environ 8 m². Les combles aménageables laissent entrevoir des possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste, avec un parc clos de 1 107 m² agrémenté de dépendances et d'un garage d'environ 26 m², idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de jardinage. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cette maison dispose d'un chauffage central au fioul et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de maisons à réinventer et à personnaliser. Une belle base pour créer le foyer familial de vos rêves. A visiter sans tarder ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 605 - Réf Superimmo : ANVXULXC8

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 441 € / m²
Taxe foncière : 283 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 107 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1953
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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L'ADRESSE VILLENEUVE DE MARSAN

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