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Description

Située dans la charmante commune de Vieille-Brioude, cette maison allie calme, confort et rénovations modernes Vous profiterez d’un cadre paisible proche des sentiers de balade pour vos moments de détente en pleine nature.
Les atouts du bien :
Maison avec partie habitable de plain-pied construite en 1970
Surface habitable d’environ 111 m2 avec terrain attenant de 420m2
Salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue imprenable
Cuisine ouverte aménagée et complétement équipée
3 chambres, une salle d’eau avec buanderie, WC séparé
Une salle de jeux et un bureau, parfaits pour le télétravail ou les loisirs
Sous-sol avec accès direct au terrain
Double garage avec atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage
Stationnement aisé Environnement calme Maison fonctionnelle et bien entretenue
Copropriété de 16 lots Charges annuelles : 603 € Aucune procédure en cours (article L. 721-1 du CCH).
Une maison spacieuse, lumineuse et bien située, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V20000365 - Réf Superimmo : ANVXZTPYC
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 879 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

111,24 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesCave
Année de construction : 1970Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (420 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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