Vente maison 91 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vaiges (53480)

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820 €/m²

Jean-Marie PEYRUSSAN - megAgence

06 07 02 35 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 5 min du VAIGES et un peu plus de l'échangeur de l'autoroute A81, à SAINT JEAN-SUR-ERVE, cette élégante maison de village de 111m² vous séduira pour son état d'entretien irréprochable. Ancienne épicerie, elle propose aujourd'hui un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le grenier, avec sa toiture en excellent état, pourrait accueillir une suite parentale ou un agréable espace de loisirs.
À quelques pas, un joli jardin fleuri et arboré avec puits, un double garage avec espaces atelier, cave, débarras et un grenier d'env. 100m² complètent l'ensemble. Parfait pour les jardiniers, bricoleurs, artisans ou collectionneurs. Et pourquoi pas un second logement dans ce village riche en histoire avec école et structure petite enfance ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie PEYRUSSAN, Tél. : 0607023517, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 390 177 913

Publiée le 14/06/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 187850 - Réf Superimmo : ANVXYSQU1

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Caractérisques

Prix de vente : 91 000 €	Prix au m² : 820 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²	3 niveaux
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 7,6%

91 000 €

14 juin 2025

98 500 €

Localisation

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JEAN-MARIE PEYRUSSAN - MEGAGENCE

Siren : 531140515