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Description

Toulouse Saint-Simon , Maison 4 pièces de 111m2 sur 442m2 de terrain.
Saint-Simon est un grand quartier résidentiel situé au sud-ouest de la ville de Toulouse, profitant d'un centre ville dynamique et idéalement placé pour rejoindre la ville Rose en transports.
Je vous propose cette sublime maison traditionnelle et atypique totalement rénovée avec goût au fil du temps, dans un cadre calme et verdoyant en plein coeur de Saint-Simon.
Coup de Coeur assuré pour vous qui recherchez l'authenticité , la sécurité et la modernité !
Venez vous installer dans cette villa composé d'une cuisine moderne baignée de lumière avec coin repas, ouverte sur le salon chaleureux avec sa cheminée Ethanol apportant charme et authenticité.
Au Rez de chaussée , vous disposerez d'une chambre parentale spacieuse avec sa salle de douche privative et d'un bureau ou chambre d'ami donnant sur le jardin.
A l'étage , un espace parentale complet s'offre à vous avec de nombreux rangements et sa salle de bain avec baignoire d'angle.
A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur le jardin sans vis à vis pour profiter des belles journées ensoleillées. Un cabanon et un puit vous permettrons de vous épanouir dans ce cadre bucolique et atypique.
Une maison idéale pour un couple ou une famille cherchant l'autonomie de tous.
Ce bien répond à vos attentes ou vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez votre conseiller LGM Immobilier passionné, Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O, disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois. EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930.
Référence agence : 10760

Publiée le 05/04/2024 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : FI4X-7UI-S1M - Réf Superimmo : ANVXVE77D
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 414 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 442 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseChauffage au gaz (pompe à chaleur)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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