Vente maison 229 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

iad France - Judicaelle Solo vous propose: Se trouvant à 7minutes de la caserne des pompiers, Cette maison, construite en zone non inondable en 1969, puis rénové en 1997 et 2024 (pompe à chaleur, électricité et ballon thermodynamique, menuiserie alu avec volets électriques), elle bénéficie D'une superficie de 111m² habitables plus possibilité d'aménager les combles, ainsi qu'une véranda non chauffée de 18m2, le tout sur un terrain de 1360m² avec puits actif et sécurisé, cette propriété bénéficie d'un cadre à la campagne tout en étant à 15mn à pied des commodités.
Passons en revue les détails de cette maison:
- **Espaces de vie**: après avoir monté quelques marches, vous attends une entrée avec placard, 3 chambres de 10m2 dont 2 avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, une grande cuisine dinatoire de 24m2 aménagée et équipée (plaque gaz de ville, four, Hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur américain), un salon de 40m2 plus une véranda non chauffée de 18m2 donnant accès au jardin de plain pied.
- **Confort et équipements**: Bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique et une fosse septique refaite entièrement en 2014, portail motorisé mais aussi de la sécurité avec un digicode, un interphone et un système d'alarme vidéo intégré. Le chauffage individuel associant une cheminée avec insert, la climatisation réversible dans le salon, une pompe à chaleur assure votre bien-être tout au long de l'année.
- **Extérieurs**: Profitez de plusieurs espaces au RDC, dont deux garages, une buanderie, un atelier et un parking pour 3 voitures. Amateurs de verdure, le terrain paysager offre un cadre serein et relaxant piscinable avec terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente en famille.
- **Localisation**: Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, proche des commodités et des points d'intérêt locaux.
Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son esprit familial. Taxe foncière 1445€.
A bientot pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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