Vente maison 393 750 €

111 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sarzeau (56370)

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3 547 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

LE BEC Immobilier

73 avis

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Description

LE BEC Immobilier vous présente cette maison de 111M² située à proximité des commerces de Sarzeau.
Construite en 2005, elle vous propose une grande pièce de vie de 53m² avec cheminée, cuisine américaine, une chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un dégagement distribue 4 chambres et une salle de bain.
Garage et atelier/chaufferie de 40m². Des travaux sont à prévoir. Chauffage au fuel.
A visiter pour mesurer le potentiel de la maison, à 15 mn à pieds des commerces, 10mn en voiture des plages de la Presqu'île de Rhuys.
Béatrice STEPHAN 0638407322
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VA2508001-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXZAA2E

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Caractérisques

Prix de vente : 393 750 €	Prix au m² : 3 547 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 458 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 1 parking
Année de construction : 2004	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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