Vente maison 454 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salmbach (67160)

A découvrir à Salmbach, village situé à seulement 10 minutes de Wissembourg et 10 minutes de Lauterbourg, à proximité immédiate de la frontière allemande. Construite en 2021, cette maison moderne de 111 m² combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Elle se situe sur un terrain de 637 m² soigneusement aménagé et clôturé, avec terrasse, piscine et espace jardin avec une aire de jeux. Cabanon de jardin situé à l'arrière de la maison pour y stocker vos outils de jardinage et le mobilier de jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 43 m² composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout avec un accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain supplémentaire équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un second WC viennent compléter l'étage. La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux. Un double garage de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée, une cave avec espace de stockage et coin buanderie, ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. A VISITER AU PLUS VITE UNE EXCLUSIVITE MetC IMMO

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Prix de vente : 454 000 €

Prix au m² : 4 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2021.

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