Vente maison 259 700 €

111,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saline (14670)

TROARN CŒUR DE VILLE
EN EXCLUSIVITE CHEZ EB IMMO
Idéalement située au cœur de Troarn, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable.
Au rdc un grand séjour traversant (possibilité de créer une chambre) baigné de lumière avec une cheminée insert, une cuisine indépendante, une buanderie, sdd avec wc, une pièce à finir d'aménager et un garage attenant.
A l'étage un palier dessert 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.
Un jardin clos et une terrasse ensoleillée profitant d'une belle vue dégagée.
Proximité immédiate des commerces , écoles , services et transport.
Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, dans un environnement calme et central ? Cette maison est faite pour vous!
PRIX : 259 700€ HAI (dont 6% honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 245 000€ net vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site internet
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Angélique Destin
Conseillère en immobilier
07 43 52 81 86
La présente annonce a été rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610

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Prix de vente : 259 700 €

Prix au m² : 2 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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EMELINE & BENJAMIN IMMO

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