Vente maison 272 500 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN DE 6865 m²
Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette maison est faite pour vous !
Nichée au cœur de la campagne, cette spacieuse maison de 111 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et authentique.
À l'intérieur:
* Un salon avec cheminée
* Un séjour lumineux
* Une cuisine indépendante aménagée et équipée
* Une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne
* Trois chambres confortables
* Salle d'eau avec douche et baignoire et WC indépendants
* Travaux récents: Pompe à chaleur, isolation, ouvertures
Au sous-sol:
Un espace de 100 m² offrant de nombreuses possibilités : Atelier, stockage, garage, salle de jeux, etc. Un vrai plus pour les familles ou les bricoleurs !
À l'extérieur:
* Terrain de 6865 m² entièrement clos et sans vis-à-vis
* Puits
* Visiophone
* Portail motorisé
Côté localisation:
À mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, à seulement 5 minutes des Achards, la commune dynamique de Sainte-Flaive-des-Loups dispose de commerces de proximité, écoles, services périscolaires, professionnels de santé et nombreuses associations.
Avec votre touche personnelle, vous aurez un vrai cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité
Ne manquez pas cette belle opportunité: Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 272 500 €	Prix au m² : 2 455 € / m²
Taxe foncière : 660 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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