Vente maison 210 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-des-Vignes (24100)

À seulement quelques minutes de La Cavaille et du centre de Bergerac, cette maison de plain-pied des années 1990 bénéficie d'un environnement privilégié : au calme, en zone agricole, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les vignes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie en L de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec baignoire, une belle salle d'eau et un WC indépendant.
La propriété, implantée sur un terrain clos avec portail électrique, dispose d'un accès à une source naturelle, d'un patio intime et d'une terrasse couverte de plus de 30 m².
Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible et son poêle à granulés, elle combine qualité de vie, intimité et proximité immédiate des commodités.
Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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DELPHINE PANISSOD - EXP FRANCE

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